Региональное юридическое агентство «Практика» оказывает все виды юридических услуг. Профессионализм и индивидуальный подход к каждому клиенту помогают достичь результатов в кратчайшие сроки.
От: Алёна
Здравствуйте! У меня такой вопрос. У моей мамы был дом куплен в 1971 году в собственности а земля в аренде, дом снесли а на его месте построили другой дом но не зарегистрирован нигде, домовая книга на старый дом в котором прописаны я и моя дочь, Мать умерла в 1997 году, подскажите что нам делать и как мы можем землю приватизировать и кто может это сделать кроме нас? Детей кроме меня никого в живых уже нет есть внуки которые имеют виды на эту землю. И наша прописка действительна ли?
Ответ: У вас очень не простой случай, в котором участвует несколько правоотношений. На данный момент у вас имеется признак самовольного строения. Прежде всего, необходимо устанавливать вступали ли вы в права наследования. Далее вам необходимо перезаключать договор аренды на свое имя, и после этого, в судебном порядке устанавливать право собственности на строение. Я бы рекомендовал вам обратится к специалисту в вашем регионе, в связи с тем, самостоятельно провести все вышеперечисленные процедуры вам будет затруднительно.
От: Ирина
Имею 1/2 домовладения. Опора ЛЭП находится на моей придомовой территории. Сосед протянул провода от данной опоры ЛЭП над моей придомовой территорией, моей частью палисадника, изоляторы вмонтировал в общую стену (один в мою часть стены). Угол между проводами соседа и моей частью дома менее 45 градусов. Провода висят прямо над моими окнами второго этажа. На мои предложения перенести проводку на опору ЛЭП с его стороны дома (она расположена на 3м дальше по отношению к его части дома, чем опора с моей стороны), он отказался. Я мотивировала тем, что его проводка мешает мне проведению ремонтных работ своей части домовладения, что это небезопасно. Прошу дать разъяснения, что я могу предпринять в данном случае. Благодарю.
Ответ: Все действия, которые вы совершаете с общим имуществом, в частности ремонт общих стен, либо иные действия осуществляются по договоренности между сособственниками недвижимого имущества. В противном случае если договоренность не была достигнута, в судебном порядке.
От: Денис
Здравствуйте! Собираюсь заключить договор с риэлтором.В договоре у него,как у \"исполнителя\" указаны данные о гос.регистрации инд.предпринимателя,ИНН и адрес регистрации,а паспортных данных нет.Скажите пожалуйста,допускается ли составлять и подписывать договор без паспортных данных? спасибо.
Ответ: Если вторая сторона по договору работает как ИП, а следовательно выступает перед вами как Предприниматель, а не физическое лицо, то указание паспортных данных не обязательно, вполне достаточно тех данных которые он указывает.
От: Яна
Здравствуйте меня зовут Яна,у меня такой вопрос:у моего гражданского мужа есть от первого брака сын-ему 8 лет,он платит элементы 25% от зараплатной платы,у нас с гражданским мужем тоже есть ребёнок ему 2 года.как мне быть,чтобы его бывшая жена получала меньше % элементов?Нужно тоже подать на гражданского мужа на элементы и тогда бывшая жена будет меньше % получать?
Ответ: Доброго времени суток Яна. В соответствии с ст. 81 СК РФ Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств. Проценты удержаний из заработной платы, закрепленные в ч. 1 ст. 81 СК РФ, не являются абсолютными величинами, они могут меняться судом в зависимости от материального и семейного положения сторон и иных обстоятельств (ч. 2 ст. 81 СК РФ). Если ваш муж уплачивает алименты на основании решения суда, то ему необходимо подать в суд иск об изменении размера алиментов (ч. 1 ст. 119 СК РФ). Согласно данной статье, если после установления в судебном порядке размера алиментов изменилось материальное или семейное положение одной из сторон, суд вправе по требованию любой из сторон изменить установленный размер алиментов. Рождение ребенка следует рассматривать как изменение семейного положения стороны. Однако данный факт еще не дает гарантии на уменьшение судом размера алиментов. Ведь суд, разрешая вопрос об уменьшении размера алиментов, должен будет учесть все обстоятельства, характеризующие семейное и материальное положение сторон. Обратите внимание, что именно сторон, а не одной стороны. Это означает, что для суда будет также важен и тот факт, что если у бывшей жены также увеличился состав семьи, это будет иметь значение при разрешении вопроса. Ваш муж в суде должен будет доказать, что в связи с материальным и семейным положением платить алименты в размере 25% на данный момент для него действительно затруднительно. Вместе с тем отметим, что, решая вопрос о снижении размера алиментов, суд также будет оценивать ту сумму алиментов, которая в конечном счете будет образована. То есть суд, исходя из дохода истца, должен будет определить, сможет ли уменьшенная сумма алиментов удовлетворить потребности ребенка и обеспечить ему нормальное существование. Так же остается возможность в суде для мирного урегулирования ситуации и заключения соглашения об уплате алиментов в меньшем размере, если на это согласится бывшая супруга. Так же судом может быть учтено, что если родитель, с которого взыскиваются алименты, — инвалид первой или второй группы. Ясно, что инвалид нуждается в постороннем уходе, дополнительных расходах на свое содержание. По этому основанию суд может снизить размер алиментов. — если ребенок, на которого выплачиваются алименты, работает и имеет достаточный заработок. Если ребенок достиг возраста 16 лет и имеет заработок или доходы от занятия предпринимательской деятельностью, которые полностью или в значительной степени обеспечивают потребности ребенка, то суд может снизить размер алиментов. Однако для снижения должны иметься и другие обстоятельства: например, родитель, выплачивающий алименты, имеет небольшой заработок, большую семью и выплата алиментов обременяет его семейный бюджет, в то время как ребенок, на которого он выплачивает алименты, практически обеспечивает себя сам. — если ребенок, на которого выплачиваются алименты, имеет имущество, приносящее доход. Например, ребенок получил по наследству квартиру, которая сдается внаем, счет в банке, акции и др. — если в семье плательщика есть лица, которым он по закону обязан предоставлять содержание. В частности в вашем случае, если у плательщика есть другие несовершеннолетние дети и при взыскании алиментов в установленном законом размере эти дети получали бы от этого родителя меньше средств на свое существование, чем дети, на которых взыскиваются алименты. Или — если у плательщика есть нетрудоспособные родители. — если ребенок, на которого выплачиваются алименты, находится на полном содержании государства. Например, ребенок находится в детском доме или школе-интернате. Алименты в этом случае предназначаются для приобретения ребенку полезных вещей, содержания в семье во время каникул и т. п. — если с плательщика уже взыскиваются алименты на содержание детей от разных матерей по нескольким решениям суда. Например, отцу присуждены алименты на ребенка в размере 25% от заработка, но он уже плати алименты на ребенка от предыдущего брака и также в размере 25%. Общая сумма алиментов на двух детей у этого отца оказалась не 33%, а 50%. В этом случае он может предъявить иск к лицам, получающим алименты, о снижении размера алиментов. Иски нужно предъявлять по месту жительства взыскателей алиментов и каждый суд должен рассмотреть дело и снизить размер алиментов так, чтобы сумма их была 33%, как это определено законом. Алименты одному ребенку в соответствии с законодательством составляют 25%, после уменьшения размера алиментов на этого ребенка не могут быть уменьшены но не менее чем 16%. Только в исключительных случаях суд отступает от этого правила об уменьшении размера алиментов. При решении судом вопроса об уменьшении размера алиментов принимаются во внимание только заработок (доход) самого плательщика алиментов, а заработки (доходы) второго родителя, членов семьи плательщика и взыскателя алиментов во внимание не принимаются. Все расчеты судом производятся только со следующими данными: — о заработке (доходе) плательщика алиментов, — размере удерживаемых алиментов (в процентах к заработку), — количество нетрудоспособных членов семьи, включая детей (родных и усыновленных), которым плательщик алиментов должен доставлять содержание, — процент заработка, приходящийся на содержание каждого ребенка в семье плательщика алиментов. Сравнение процента заработка, приходящегося на детей, получающих алименты, и процента, приходящегося на детей в семье плательщика, и дает суду ответ — снижать алименты или нет и в каком размере.
От: валерия
Здравствуйте!У МЕНЯ ТАКОЙ ВОПРОС,МОИ РОДИТЕЛИ УМЕРЛИ ОКОЛО 10 ЛЕТ НАЗАД ОСТАЛСЯ ДОМ В КОТОРОМ ПРОПИСАНА Я С ДОЧКОЙ(НЕ СОВЕРШЕННОЛЕТНЯЯ),В НАСЛЕДСТВО НЕ ВХОДИЛИ,У МЕНЯ БЫЛ ЕЩЁ БРАТ КОТОРЫЙ ТОЖЕ УМЕР В ПРОШЛОМ ГОДУ У НЕГО ЕСТЬ ДЕТИ.СЕЙЧАС ПЛЕМЯННИКИ ХОТЯТ ЗАНИМАТЬСЯ НАСЛЕДСТВОМ,НЕ ОСТАНУСЬ ЛИ Я БЕЗ НАСЛЕДСТВО ЕСЛИ ОНИ БУДУТ ДЕЛАТЬ ТАЙКОМ???
Ответ: В своем вопросе вы не раскрыли тот важный факт, на каком основании вы проживаете в доме. В частности, имеет важное значение, принадлежал ли дом на праве собственности вашим родителям, или одному из них, либо это все же муниципальная собственность, и вы проживали там на основании договора социального найма. В первом случае вы, несомненно уже пропустили срок вступления в наследство, который составляет 6 месяцев с момента открытия наследства, в этом случае вам будет необходимо доказывать свое фактическое вступление в наследство, в судебном порядке. Представлять доказательства, к примеру, несение расходов на содержание имущества, как то - уплата коммунальных платежей, земельного налога, поддержание имущества в исправном состоянии. Если вам не известно, принадлежал ли дом родителям на праве собственности, то вы сможете узнать эту информацию, запросив выписку на указанное недвижимое имущество в Регистрационной палате. И если ситуация именно такова, я бы посоветовал вам поторопится с этой процедурой, иначе есть риск возникновения негативных последствий. В случае если дом принадлежит муниципалитету, то вам необходимо было просто перезаключить договор социального найма. В этом случае племянники не смогут претендовать на жилплощадь на основании наследственного права.
От: Алена
Здравствуйте. Суд присудил мне выплачивать иск. Я оплачиваю ежемесячно. Судебный пристав наложил арест на квартиру и собирается описывать имущество. Если я ежемесячно исполняю погашение, нарушений не имею, но у меня нет возможности оплатить сразу в полном объеме, хотя я надеюсь продать квартиру и погасить сразу весь иск. От приставов не скрываю. Но пока не могу найти покупателей. Приставу объяснения дала, а она требует описать имущество. На иждивении у меня несовершеннолетний сын. Долгое время не могла найти работу, сейчас нашла и все заработанное в полном объему перечисляю по иску. Проживаем на алименты сына и нам помогает моя сестра. Спасибо огромное.
Ответ: В соответствии со ст. 446ГПК РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; ТО есть пристав не имеет права обращать взыскание на принадлежащую вам невидимость если она является единственным местом жительства должника. предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; Так же нельзя забывать о том, что стоимость арестованного имущества не должна существенно превышать стоимость долговых обязательств, ну и кроме всего прочего вы имеете возможность обратится в суд с требованием о рассрочке платежей по имеющемуся судебному решению, к примеру в связи с трудным материальным положением.
От: лилия
квартира куплена на совместно нажитые деньги, но зарегистрирована на маму мужа, как осуществить раздел этой квартиры, что нужно доказать в суде и каким образом?
Ответ: В вашем случае доказать, что квартира является совместно нажитым имуществом будет весьма проблематично. Однако все же попробовать можно. Однако для более корректного рассмотрения ситуации вам все же необходимо обратится к специалисту лично, а так же представить имеющиеся бумаги связанные с данным правоотношением. После беседы можно попробовать разработать тактику ведения судебного процесса.
От: Гагарина Светлана
как не потерять бабушке стаж, сидя с внуками... Есть ли в нашем государстве РФ доплаты бабушке, чтобы она сидела с внуками, если они не ходят в детские сады и ясли? Или как сделать и что предпринять, чтобы не потерять стаж бабушке сидя с 2-ми внуками, может, что оформить можно?
Ответ: Насколько я понимаю, в настоящий момент вы уже вышли на пенсию, в связи с указанным мне не совсем ясен вопрос по стажу. Что касается дополнительных выплат, то в данный момент на местах введены программы материальной поддержки семей, дети которых не посещают муниципальные дошкольные учреждения.
От: Александр
Здравствуйте! Я проходил военную службу по призыву, во время прохождения, находясь в наряде и по приказу командира,при открытии борта прицепа, был придавлен грузом и получил тяжелую травму «Задний вывих правого бедра с краевым переломом (1,0-0,3 см) вертлужной впадины». Потом пролежал полгода в госпиталях, после чего по решению ВВК 19.11.10 на основании ст.65 в, 27в гр. II РБ и ТДТ «В» – ограниченно годен к военной службе с диагнозом: «Комбинированная контрактура правого тазобедренного сустава после закрытого вывиха бедра с краевым переломом (1,0?0,3 см) вертлужной впадины, правление вывиха (09.06.10). Изолированный межпозвонковый остеохондроз пояснично-крестцового отделов позвоночника, вертеброгенная радикулопатия пятого поясничного, первого крестцового корешков». Был досрочно уволен с рядов военнослужащих. В течение месяца, МСЭК была установлена 3-я группа инвалидности. Ответьте пожалуйста какие страховые выплаты мне полагаются?
Ответ: Уважаемый Александр. Размер пенсии по инвалидности определяется законодательством дифференцировано. Критериями дифференциации размера пенсии по инвалидности являются степень утраты профессиональной трудоспособности и причиной инвалидности. Для лиц, имеющих высокую степень утраты профессиональной трудоспособности (1 и 2 группы) пенсия устанавливается в более высоких размерах. Инвалидам 1 и 2 групп, причиной инвалидности которых являются общие заболевания, трудовое увечье, профессиональное заболевание, заболевание, полученное в период прохождения военной службы, пенсия устанавливается в размере 75% среднемесячного заработка. Минимальный размер пенсии по инвалидности для инвалидов 1 и 2 групп установлен на уровне минимальной пенсии по старости. Инвалидам 3 группы вследствие общего заболевания, трудового увечья, профессионального заболевания и военной травмы пенсия устанавливается в размере 30% от заработка. Максимальный размер пенсии по инвалидности для инвалидов 3 группы вследствие указанных причин не может превышать минимальный размер пенсии по старости. А минимальный размер пенсии - не может быть ниже 2/3 размера пенсии по старости. ПЕНСИИ ПО ИНВАЛИДНОСТИ государственные ежемесячные денежные выплаты, производимые лицам, признанным в установленном порядке инвалидами, при наличии у них общего трудового стажа предусмотренной законом продолжительности, а при определенных причинах инвалидности - независимо от такого стажа. Пенсия по инвалидности согласно Закону РФ "О государственных пенсиях в Российской Федерации" назначается на общих основаниях и на основаниях, предусмотренных для военнослужащих. Пенсия на общих основаниях устанавливается лицам, ставшими инвалидами вследствие трудового увечья, профессионального заболевания или вследствие общего заболевания. Пенсия по инвалидности вследствие трудового увечья и профессионального заболевания назначается независимо от продолжительности трудового стажа. Для назначения пенсии по инвалидности вследствие общего заболевания, как правило, требуется общий трудовой стаж определенной продолжительности, которая зависит от возраста ко времени наступления инвалидности и увеличивается с увеличением этого возраста. Гражданам в возрасте от 20 до 23 лет независимо от пола требуется не менее 1 года общего трудового стажа, в возрасте 23 лет и старше - 1 год стажа с увеличением его на 4 месяца за каждый полный год возраста начиная с 23 лет, но не более чем 15 лет. Лицам, ставшим инвалидами от общего заболевания в возрасте до 20 лет, пенсия назначается независимо от продолжительности общего трудового стажа, т.е. он может быть и менее 1 года. Лицам, ранее получившим пенсию по инвалидности вследствие трудового увечья, профзаболевания, военной травмы либо заболевания, полученного в период военной службы, а впоследствии (при перерыве в инвалидности не более 5 лет), признанным инвалидами от общего заболевания, требуемый общий трудовой стаж определяется по возрасту ко времени первоначального установления инвалидности. Инвалидам I и II групп вследствие общего заболевания, не имеющим полного требуемого стажа, устанавливается пенсия при неполном трудовом стаже. Инвалидам III группы при недостаточности трудового стажа может быть назначена социальная пенсия.
От: Людмила
Я проработала 3 месяца на предприятии -ООО "Х", трудовой договор заключен не был, заработную плату получала. В январе работодатель сменился, произошла реорганизация. Правоприемник ООО "У" заключил со мной трудовой договор с момента реорганизации. Смогу ли я в судебном порядке признать трудовой договор заключенным с момента трудоустройства в ООО "Х", не смотря на то, что трудовой договор не был заключен и сейчас другой работодатель- ООО "У"? Прежний работодатель ООО "Х" реорганизовался в другое ООО "У"? и к кому предъявлять иск? Спасибо
Ответ: В вашем случае это возможно при условии, что правопреемник принял на себя весь объем прав и обязанностей своего предшественника, в свою очередь с вашей стороны, перевод должен был быть осуществлен по заявлению о переводе из ООО "Х" в ООО "У" в связи с реорганизацией. В противном случае, если вы написали заявление об увольнении в предыдущей организации и заявление о приеме на работу в нынешней, то согласно имеющемуся законодательству считается что вы просто сменили место работы. И доказывание фактического перевода, предмет доказывания в суде. Что касается к кому предъявлять иск, то исходя из логики, требование о признании пролонгации договора вы обязаны выставлять нынешнему работодателю.
От: КРИСТИНА
В БРАКЕ МУЖ КУПИЛ МАШИНУ ОФОРМИЛ НА СВОЮ МАТЬ ПРИ РАЗВОДЕ ОНА ДЕЛИТСЯ ПОПОЛАМ У НАС МАЛЕНЬКИЙ РЕБЕНОК
Ответ: К сожалению совместной собственностью считается только то имущество, которое приобретено в браке на имя одного из супругов. Если имущество приобретено на имя третьих лиц, остается возможность попытаться доказать в суде, что данное имущество приобретено в качестве совместно нажитого, однако процесс доказывания в этом случае весьма не прост.
От: Ольга Анатольевна
Хотим купить участок земли или 2 участка рядом и построить дом на две семьи, хозяевами которого будут 2 моих сына. На кого лучше зарегистрировать землю и строение?
Ответ: В вашем случае я бы посоветовал зарегистрировать недвижимое имущество в долях на каждого из сыновей. В дальнейшем это исключить споры по собственности между ними.
От: Сергей
Здравствуйте! Имею в городе земельный участок в аренде на 50 лет. На нем расположен павильон некапитального типа. Имею на него документы: акт отвода земли под установку некапитального сооружения, акт ввода эксплуатацию, паспорт БТИ. Вопрос: могу ли я продать павильон (как собственность не регистрируют) и каким образом решается вопрос с переуступкой аренды земли?
Ответ: Регистрирующий орган вполне справедливо не регистрирует указанный вами объект. Право собственности на павильон не подлежит государственной регистрации, если это некапитальное строение, и соответственно недвижимостью, определение которой указано в ст.130 ГК РФ, не является. В указанной статье Гражданского кодекса говорится следующее: 1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. Следовательно, поскольку указанный вами павильон вещь движимая, то документами, подтверждающими Ваше право собственности на этот павильон будут документы, подтверждающие факт их создания Вами или приобретения. То есть на основании этих документов, которые вы указали в вопросе, вы можете считать что право собственности на данный объект вам принадлежит, а следовательно в общем порядке заключать договор на куплю – продажу имущества. Что касается вопроса переуступки аренды то по общему правилу переуступка земельного участка возможна с обязательным уведомлением об этом Арендодателя. п.5. ст.22 Земельного Кодекса РФ Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. Если срок аренды более 5-ти лет то согласно п.9 ст.22 ЗК РФ. - при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором. Кроме того, я бы советовал вам обратить особое внимание на сам договор аренды который заключен у вас с администрацией. Скорее всего, в нем указан порядок таких действий.
От: Людмила
Мой племянник признал через суд за собой право собственности на дом после смерти бабушки (моей мамы). На основании права собственности выкупил у администрации земельный участок и зарегистрировал на него право собственности. Я узнав о таком решении суда, добилась отмены решения суда и признала за собой право собственности на дом. Право зарегистрировала. А как мне теперь поступить с землей? Мне сказали, что я не могу оспорить его право на землю, не позволяет Земельный кодекс. Подскажите, какой у меня выход, чтобы признать свое право на землю под домом? Спасибо
Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, соору¬жений. Земельный участок предоставляется им в общую доле¬вую собственность или в аренду с учетом долей в праве собствен¬ности на здание. То есть на данный момент вы имеете полное право пользоваться земельный участком. В то же время собственник участка может подать в суд об установлении арендной платы за пользование участком, либо вы можете заключить данный договор в добровольном порядке, кроме того, вы имеете право выкупить у собственника земельный участок на общих основаниях.
От: Анастасия Михайловна
У меня было назначено судебное заседание, я подала прошение что бы его отложили, так как не могла явится, ( была в отпуске) тем не менее дело было расмотренно без меня. Разве так можно?
Ответ: Анастасия. В соответствии с 155 ГК РФ Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. Насколько я понял, вы были установленным образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания. Статья 167. ГПК РФ поясняет последствия неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей. Так в частности в ней указано 1. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 2. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. 3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В вашем случае, несмотря на наличие от вас ходатайства об отложении судебного разбирательства, суд признал причины отложения неуважительными. Исходя из практики, удовлетворение подобных ходатайств судом редкость. После получения определения, если вы будете с ним не согласны, вы можете обжаловать его. Срок для обжалования предоставлен не 17 дней, а всего 10 дней с момента получения определения по почте.
От: Алексей
Здравствуйте я с семьей проживаю в квартире которую мы еще не приватизировали. Я главный квартиросъемщик. Вместе с нами прописана младшая сестра жены. За квартиру не платит, не проживает, живет непонятно где. Как можно ее выписать?
Ответ: Дело в том, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. То есть если она установленным порядком вписана в договор социального найма, то никаких ограничений по пользованию этим помещением она не имеет, а может осуществлять свои права как нанимателя наравне с вами. В то же время члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В том числе и по оплате за проживание на данной жилплощади. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Однако не освобождает от установленных платежей. Что касается возможности выписать, то расторжение договора не в добровольном порядке возможно только в следующих случаях. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.
От: Марина
Я подала заявления в ЗАГС со своим молодым человеком. Через неделю мой молодой человек сказал, что он совершил церковный обряд венчания с другой женщиной и согласно семейному законодательству не может жениться. Является ли это обстоятельством, препятствующим заключению брака?
Ответ: Церковный обряд не является обстоятельством, препятствующим заключению брака, поскольку согласно ч. 1 ст. 10 СК РФ брак заключается в органах ЗАГС. Кроме того, церковный обряд не входит в перечень обстоятельств, установленных ст. 14 СК РФ. Этот перечень является исчерпывающим и не подлежит какому-либо расширительному толкованию. Поэтому органы ЗАГС должны зарегистрировать брак. Установление обязательной государственной регистрации брака означает также, что и фактические брачные отношения, сколь бы продолжительными они ни были, не являются браком в юридическом смысле и не порождают правовых последствий. Возникающие между фактическими супругами имущественные отношения регулируются нормами об общей собственности, установленными Гражданским кодексом РФ. Фактические браки наряду с зарегистрированными на территории России признавались действительными в период действия КЗоБС РСФСР 1926 г. Указом Президиума Верховного Совета СССР от 8 июля 1944 г. это положение было отменено, при этом супругам, состоявшим в фактических брачных отношениях, предоставлялась возможность оформить свои отношения, зарегистрировав брак с указанием срока совместной жизни. Если фактический брак не был зарегистрирован, он сохранял правовую силу только до 8 июля 1944 г. Для тех случаев, когда фактические брачные отношения не могли быть зарегистрированы вследствие смерти или пропажи без вести одного из фактических супругов в период Великой Отечественной войны, другому фактическому супругу было предоставлено право обратиться в суд с заявлением о признании его (ее) супругом умершего или пропавшего без вести на основании ранее действовавшего законодательства (Указ Президиума Верховного Совета СССР от 10 ноября 1944 г. "О порядке признания фактических брачных отношений в случае смерти или пропажи без вести на фронте одного из супругов"). Поскольку этот указ не предусмотрел сроков для обращения в суд с целью установления нахождения в фактическом браке, заявление об установлении факта брачных отношений с лицом, умершим или пропавшим без вести в указанный период, могут быть поданы и в настоящее время.
От: Алексей
Здравствуйте!!!!!Ответьте пожалуйста?????При разделе совместнонажитого имущества(квартиры)госпошлина выплачиваеться исходя из оценки БТИ или от коммерческой стоимости жилья??????????
Ответ: В соответствии с п. 9 статьи 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, госпошлина рассчитывается исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки. Это говорит о том, что Закон допускает расчет госпошлины, исходя из инвентаризационной стоимости. С вашей же стороны указание инвентаризационной стоимости недвижимого имущества снижает финансовую нагрузку на выплату госпошлины. Как показывает судебная практика, суды лояльно относятся к данному факту. Тем не менее, если суд отказывает в принятии заявления на данных основаниях, я бы посоветовал обжаловать указанное определение суда, потому как практика вышестоящих судов идет именно по этому пути.
От: Алексей
Были ли преценденты по разделу совместно купленому недвижимому имуществу\квартире\Живя в браке была преобретена квартира но деньги на покупку были вложены только мной,можно или нет найти правду спустя шесть лет??????
Ответ: Уважаемый Алексей. Несмотря на то, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. В частности в вашем случае необходимо в судебном порядке доказать что вами были понесены расходы на покупку имущества в большем объеме , а так же иные заслуживающие внимания обстоятельства. Однако, нельзя забывать что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Как видно из вашего вопроса он уже прошел. Тем не менее, существует мнение что данный срок, возможно восстановить, но вероятность этого очень не велика.
От: Леонид
Я купил по договору долевого строительства квартиру в строящемся доме. После окончания срока договора застройщик подписал с мной дополнительное соглашение о продлении срока строительства. Потом еще одно, и так далее. На сегодняшний день дом так и не сдан в эксплуатацию хотя деньги я выплатил застройщику все. Я не могу зарегистрировать право собственности на свою квартиру, возможны ли пути решения моего вопроса?
Ответ: В нашей практике встречался подобный вопрос. Зарегистрировать право собственности в не сданном доме возможно путем подачи иска о признании права собственности. Необходимо посмотреть имеющиеся у вас документы. Кроме того необходимо уточнить вопрос, истек ли срок который указан в последнем дополнительном соглашении. Если это так, то возможно взыскание неустойки с застройщика. Будем рады видеть вас в нашем офисе.

Задайте свой вопрос


обновить



Поля отмеченные * обязательны для заполнения.